海南省人民政府


海南省职工购买公有住房和购建经济适用住房土地使用权登记发证办法
海南省人民政府



第一条 为深化城镇住房制度改革，保护土地权利人的合法权益，根据有关法律法规，结合我省实际，制定本办法。
第二条 国家机关、企事业单位、社会团体职工购、建的下列住房，其土地使用权登记发证适用本办法。
（一）按照国家城镇住房制度改革政策，购买的原公有住房；
（二）按照国家安居工程住房政策，购买的安居工程住房；
（三）按照国家解决城镇中低收入家庭住房困难户住房政策，购买的解困住房；
（四）按照国家城镇住房制度改革政策，以集资合作形式购买或建造的住房。
第三条 职工购买经济适用住房的土地使用权登记发证工作，依法由市、县、自治县土地管理部门实施。
第四条 售房单位和购、建房职工在依法办理房屋产权变更登记之日起三十日内，应凭房屋所有权证和售房单位土地使用权证，向土地所在地市、县、自治县土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。
第五条 市、县、自治县土地管理部门在依法核准售房单位土地使用权证、购房职工房屋所有权证和身份证明文件、土地使用权变更登记申请文件合法、有效后，核定购房职工拥有的土地使用权份额，向购、建房职工核发《国有土地使用证》，同时对售房单位《国有土地使用证》作相
应变更登记。
第六条 售房单位所售住宅，报建时已核定建筑用地面积的，按核定的用地面积办理土地使用权变更登记；报建时未核定建筑用地面积的，申请办理土地使用权变更登记时，应按下列情形核定住房建筑用地面积：
（一）用地属出让的，按土地出让批准文件规定的建筑容积率，核定用地面积；
（二）用地属行政划拨的，按报建时核定的建筑容积率核定用地面积；报建时未核定建筑容积率的，由售房单位合理确定用地面积。由售房单位确定的用地面积、建筑面积折算的建筑容积率，海口、三亚市不得低于2．0，县级市不得低于1．7，其它县、自治县不得低于1．5。
第七条 购房职工拥有的土地使用权份额，按下列方法核定，即购房职工拥有使用权的土地面积＝住房用地总面积×（购房面积÷住房总面积）×购房住户产权比例。
第八条 售房单位售房后拥有的土地使用权份额，按下列方法核定，即售房单位拥有使用权的土地面积＝用地总面积－已核定给购房职工的土地面积。
房屋建筑中包括售房单位留用的办公、经营、生产、仓储用房的，售房单位拥有的留用房土地使用权份额，按下列方法核定，并核入售房单位拥有的土地使用权份额，即售房单位拥有使用权的（留用）土地面积＝房屋用地面积×（留用房面积÷房屋总面积）。
第九条 核发给购房职工的《国有土地使用证》，应注明房屋用地的位置、面积和房屋产权人拥有的土地使用权份额。
第十条 为便于职工所购经济适用住房上市交易管理，核发给购房职工的《国有土地使用证》，应注明售房单位取得房屋用地的方式，即行政划拨、政府低价优惠出让或政府按市场价出让。
第十一条 售房单位所售房屋土地使用权已分割完毕且依法登记发证的，售房单位原《国有土地使用证》依法注销。
第十二条 售房单位所售房屋土地使用权已依法抵押登记的，应在依法注销抵押登记后，按本办法办理房屋土地使用权变更登记。
第十三条 本办法由省土地管理部门负责解释。
第十四条 本办法自发布之日起施行。



1998年5月20日
工业和信息化部


关于做好汛期工业通信和民爆行业安全生产工作的紧急通知

工信厅安函〔2011〕426号

　　
各省、自治区、直辖市工业和信息化主管部门、通信管理局、民爆行政主管部门，新疆生产建设兵团工业和信息化主管部门：

　　近日，国家防汛抗旱总指挥部办公室和国家安全生产监督管理总局联合印发《关于做好汛期安全生产工作的紧急通知》（办汛一〔2011〕14号）就做好汛期安全生产工作进行了部署。为有效防范自然灾害引发的生产安全事故，确保汛期安全生产形势稳定，现就有关事项通知如下：

　　一、提高认识，切实配合做好汛期安全生产工作

　　各部门要高度重视汛期暴雨、洪水、台风、泥石流、雷电、高温等自然灾害对工业企业生产安全造成的不利影响，充分认识做好汛期安全生产工作的重要性。按照地方人民政府安全生产委员会的统一部署，发挥成员单位作用，积极配合安全监管等部门，加强对工业企业生产运行情况的监测预警，及时将行业布局、应急保障装备和物资生产、储备情况通报安全监管、环境保护等部门，配合做好工业企业汛期环境安全防范工作，将各项防范措施落到实处，确保生产安全。并积极支持当地工业企业做好灾后重建、恢复生产工作。

　　二、加强安全生产管理，配合开展隐患排查治理

　　各有关部门要指导工业企业加强安全生产管理，切实强化通信和民爆行业企业各环节安全生产监督管理。积极配合安全监管、环境保护等部门，开展安全隐患排查治理，指导重点河流、湖库等流域内的工业企业，加强对可能造成水体污染的生产原料、辅料和半成品、产品、废料的储存堆放管理和有毒有害物质排放管理，防止泄漏、溢流或未经处理直接排放造成严重影响的污染事件发生。

　　三、制定应急预案，提高应急救援能力

　　各有关部门要结合本地区实际，实施沿江、海、河、湖泊等周边地区工业科学合理布局，配合安全监管等部门指导企业完善防范洪涝灾害引发生产安全事故的应急预案，组织开展应对由自然灾害引发生产安全事故的应急演练，提高预案的可操作性，做好必要应急救援装备和物资的储备、调度，逐级落实各项应对措施，切实提高应急救援能力。

　　四、加强应急值守，严格事故报告制度

　　各地通信管理局和民爆行政主管部门要督促企业严格执行汛期值班和领导带班制度，切实加强应急值守，加强与地方气象、海洋、地震、水利等部门的联系，随时掌握汛情动态，及时协调处理因自然灾害引发的生产安全事故。要保障信息渠道畅通，按照规定程序及时上报生产安全事故。

　 　 二○一一年六月二日