山东省日照市人民政府


关于印发日照市城市经济适用住房市场化运作实施细则的通知
日政发[2003]69号

各区县人民政府，岚山办事处，日照经济开发区、山海天旅游度假区管委，市政府各部门，各大专院校，市属各企事业单位，国家、省属驻日照各单位：
现将《日照市城市经济适用住房市场化运作实施细则》印发给你们，请认真遵照执行。

日照市人民政府
二○○三年十一月十九日

日照市城市经济适用住房市场化运作
实施细则

第一条 为更好地贯彻落实国家和省关于经济适用住房的政策规定，切实解决城市中低收入家庭的住房困难，根据《日照市城市经济适用住房市场化运作实施办法》（日照市人民政府2003年第9号令），制定本实施细则。
第二条 经济适用住房市场化运作，实行“用地市场化、审批程序化、补贴货币化、购房自主化、监管规范化”。
第三条 按照“总量控制、严格审核、先购后补、阳光操作”的原则，将每年计划建设经济适用住房用地出让的政府净收益金，专项用于经济适用住房市场化运作。
第四条 根据国家政策规定的经济适用住房出售对象，优先安排中低收入家庭中的无房户、危房户和住房困难户，分期分批解决。
第五条 日照市规划建设委员会负责城市经济适用住房市场化运作的管理工作。
第六条 申请经济适用住房补贴应同时具备以下条件：
（一）申请人具有市区常住非农业户口或夫妻一方是市区常住非农业户口。
（二）上年度家庭收入在市统计部门公布的中低收入标准线以下。
（三）市城市规划区范围内的无房户（未购买过房改房、经济适用住房、集资建房、商品房及无商业用房、宅基地、平房等私有房屋）、危房户以及人均居住面积8平方米（含8平方米）以下的住房困难户。将私有房屋转让他人的，不享受经济适用住房市场化运作政策。
（四）申请人为企业职工、教师、机关事业单位工作人员、烈军属及失业人员。企业职工是指各类企业在劳动保障部门有劳动保障立户，办理了用工手续并依法签定劳动合同的人员。
第七条 申请购买经济适用住房补贴按下列程序审批：
（一）申请购买经济适用住房补贴，应当向所在单位（停产、半停产、破产企业职工向主管部门或当地劳动保障部门）提交下列材料并填写《购买经济适用住房补贴审批表》。
1.户口证明；
2.婚姻证明及复印件；
3.夫妻双方居民身份证及复印件；
4.配偶所在单位和市房管局出具的现住房情况证明；
5.配偶所在单位或劳动保障、民政、税务等部门出具的年家庭收入情况证明。
（二）所在单位对申请人的住房及家庭收入情况进行核实，并张榜公示，5日内无人提出异议，在《购买经济适用住房补贴审批表》上签署意见并加盖公章（停产、半停产、破产企业职工由主管部门或劳动保障部门审核盖章），连同本条（一）项所列证明材料报市住房委员会办公室。
（三）市住房委员会办公室严格审核，对符合购房条件的，配发购房资格顺序号。配号户数多于计划补贴的总户数时，公开组织轮候摇号，经公证机关公证后，将摇号确定的购房户向社会公示。
（四）公示5日内无人提出异议，确定为本年度经济适用住房补贴对象，发放《购买经济适用住房补贴许可证》。
第八条 申请人取得《购买经济适用住房补贴许可证》后，可以在城市规划区范围内的房地产市场自主选择购买商品房（新建商品房、二手房均可，平房除外）。
第九条 《购买经济适用住房补贴许可证》有效期为一年，申请人在有效期内未购买住房，视为自动放弃。
第十条 符合购买经济适用住房条件的家庭，未取得《购买经济适用住房补贴许可证》，自行购买的商品房，不得申请经济适用住房补贴。
第十一条 购房人凭居民身份证、《购买经济适用住房补贴许可证》、《房屋所有权证》到市住房委员会办公室领取经济适用住房补贴。
第十二条 享受经济适用住房补贴政策所购房屋，由市住房委员会办公室在《房屋所有权证》上加注“经济适用住房”字样，该购房户不得再申请购买其他政策性住房。5年内上市交易的购房户，必须如数退还原经济适用住房补贴，方可办理房屋产权交易手续。
第十三条 年度经济适用住房供应计划户数和每户补贴标准，分别按下列公式计算：

经济适用住房批准用地规模×容积率（1.2）
经济适用住房供应计划户数 = ————————————————————
经济适用住房建筑面积标准（70平方米/户）


经济适用住房用地出让的政府净收益金
经济适用住房每户补贴标准 = ————————————————————
经济适用住房供应计划户数

第十四条 经济适用住房用地由市国土资源局采取招标、拍卖、挂牌等方式出让，所得政府净收益金由市财政局专户管理，定期拨付到市住房委员会办公室经济适用住房补贴帐户。市住房委员会办公室每月向市财政局报送经济适用住房补贴发放情况统计表。
第十五条 对违反城市经济适用住房市场化运作规定的行为，任何单位和个人均有权向有关部门举报，对举报属实者给予奖励。奖励资金和市场化运作管理经费从经济适用住房用地出让的政府净收益金中列支。
第十六条 监察、财政、审计等部门要加强对经济适用住房市场化运作实施情况的监督检查，对弄虚作假、骗取补贴的，除追回补贴外，并按规定追究有关单位和人员的责任。
第十七条 2003年6月14日《日照市城市经济适用住房市场化运作实施办法》发布后，到本实施细则生效期间，符合条件并已购买商品房的家庭（以房屋所有权证为准，平房除外），可以申请当年度经济适用住房补贴。
第十八条 本实施细则自发布之日起施行。　　　　　　　　

四川省内江市人民政府


　　内江市人民政府令

　　第43号



　　《内江市引进总部性企业激励扶持暂行办法》已经市第六届人民政府第38次常务会议审议通过，现予印发，即日起施行。

　 市长：杨松柏
　　 2013年5月15日

　　

　　内江市引进总部性企业激励扶持暂行办法



　　第一条为进一步提升对外开放合作水平，鼓励国内外企业在我市设立总部性企业，大力发展总部经济，加快产业结构调整，转变经济发展方式，增强区域竞争力和影响力，促进我市在全省多点多极支撑竞相发展大格局中率先发展实现新的突破，根据有关法律、法规，结合内江市实际，制定本办法。

　　第二条本办法所指总部性企业，是指具有独立法人资格，工商、税务登记在本市，依法在我市缴纳各项税收，财务在我市集中核算的企业总部、区域性总部、核心营运机构和核（结）算中心、销售中心、物流中心、研发中心、采购中心、信息中心等功能性中心。

　　第三条本办法适用于在市、区(开发区)规划区域内新引进的总部性企业（金融业除外）。

　　第四条申请认定总部性企业，应同时具备以下基本条件：

　　（一）在我市本级工商行政管理部门注册登记，具有独立法人资格，且注册资本金不低于1000万元；

　　（二）在我市域外投资或隶属管理的下属企业2个以上；

　　（三）营业收入中来自市外下属企业的比例高于50%；

　　（四）在我市年纳税额中来自市外部分的市区级地方留成部分达到300万元以上。

　　第五条申请企业如未能达到第四条第（一）、（二）款要求，经总部经济工作联席会议讨论通过，报请市政府批准，可适当放宽条件。但申请企业应具备下列条件之一：

　　（一）世界500强企业总部或二级分支机构（以上年度《财富》全球最大五百家公司排名为准）；

　　（二）商务部认定或备案的跨国公司地区总部（符合《关于外商投资举办投资性公司的规定》〔商务部令2004年第22号〕对跨国公司地区总部的规定）；

　　（三）中国企业500强（以中国企业联合会、中国企业家协会按国际惯例向社会公布的上年度中国企业500强排名为准）；

　　（四）中国民营企业500强（以全国工商联向社会公布的上年度上规模民营企业排名为准）；

　　（五）中国连锁企业200强(以中国连锁经营协会向社会公布的上年度中国连锁200强排名为准)；

　　（六）所属行业为省政府确定的重点行业。

　　第六条申请认定为总部性企业，应当向市总部经济发展工作领导小组办公室提交下列资料：

　　（一）总部设在内江的企业须提交：

　　1、公司法定代表人签署的申请书；

　　2、公司的资信证明，以及工商营业执照、税务登记证和法定代表人身份证明复印件；

　　3、本办法第四条、第五条所列条件的相应证明资料；

　　4、市总部经济发展工作领导小组要求提供的其它相关资料。

　　（二）在内江设立分支机构须提交：

　　1、由总公司法定代表人签署的设立投资性公司、管理性公司、服务性公司或生产性公司的证明资料；

　　2、总公司法定代表人签署的分支机构基本职能的授权文件；

　　3、总公司的资信证明，以及工商营业执照、税务登记证和法定代表人身份证明复印件；

　　4、总公司在中国境内已投资设立的企业批准证书(外资企业提供)、营业执照和验资报告复印件；

　　5、分支机构的工商营业执照、税务登记证和法定代表人身份证明复印件；

　　6、本办法第四条、第五条所列条件的相应证明资料；

　　7、市总部经济发展工作领导小组要求提供的其它相关资料。

　　第七条对经认定的总部企业，自税务登记之日起，第一年和第二年，来自市外的增值税、营业税、企业所得税按市区级留成部分的80%安排发展资金予以扶持；第三年至第五年，来自市外的增值税、营业税、企业所得税按市区级留成部分的70%安排发展资金予以扶持；第六年至第十年，来自市外的增值税、营业税、企业所得税按市区级留成部分当年比前三年平均数增量的30%安排发展资金予以扶持。

　　第八条经认定的总部企业可享受以下建、购、租办公用房优惠：

　　（一）自建总部大楼相关优惠。承诺10年内在我市年纳来自市外的“三税”（增值税、营业税、企业所得税，下同）市区级地方留成部分按实际用地面积亩均达到50万元以上且总额达到1000万元以上的总部企业，可单独建设总部大楼。根据企业总部大楼规划建设内容和功能布局的实际需要，在用地指标、供地程序上予以优先考虑。用地的相关支持政策采取“一事一议”的办法确定。

　　（二）购办公用房相关补助。上年度已纳来自市外的“三税”市区级留成部分达到500万元以上的总部企业，根据自用办公用房房产证权属面积，可按1000元/平方米的标准给予一次性补贴。补助额最高不超过上年度已纳来自市外的“三税”市区级留成部分的10%。购置的办公用房中出租、闲置部分不给予补助。

　　（三）租赁办公用房相关补助。上年度已纳来自市外的“三税”市区级留成部分达到300万元以上、500万元以上的总部企业，根据租赁办公用房实际使用面积，可分别按10元/月·平方米、12元/月·平方米的标准补助，补助总额最高不超过上年度已纳来自市外的“三税”市区级留成部分的10%，补助期为3年。租赁的办公用房中出租、转租、闲置部分不给予补助。

　　第九条对当年来自市外的“三税”地方实得部分（市区级留成部分扣除按第七条和第八条对企业的补助和奖励，下同）首次达到200万元以上的总部企业，由市人民政府授予“内江市重点纳税企业”称号，并另按当年来自市外“三税”地方实得部分的10%给予经营班子一次性奖励；符合上述条件，且来自市外税收占已纳税总额70%以上的，再按当年来自市外“三税”地方实得部分的5%给予经营班子一次性奖励。两项合计奖励总额不超过200万元。

　　第十条总部企业及其在本市的投资企业生产经营中的行政事业性收费优惠政策参照市委、市政府制定的招商引资优惠办法执行。

　　第十一条总部企业及其所属的研究开发机构引进的具有大学本科以上学历、确属本市紧缺的中方高级管理人员和高级专业技术人员，经相关部门认定，可享受下列政策：

　　（一）个人所得税地方留成部分第一年和第二年按100%给予补助、第三年至第五年按50%给予补助，首次在内江购房的，享受一套商品房契税的地方留成部分全额补助；

　　（二）优先申报高级职称，积极向省相应专业高级职务评审委员会推荐；

　　（三）解决本人、配偶及其未成年子女在内江的常住户口；

　　（四）全面落实子女义务教育“两免”政策，免收非义务教育择校费。

　　第十二条总部企业的工作人员可享受以下出入境方面的服务：

　　（一）台湾居民可优先办理1至5年居留签注或多次出入境签注；

　　（二）外籍人员可优先办理居留签证或多次出入境签证。

　　第十三条总部企业在本市投资的企业符合我市其他财税扶持、补助、奖励政策规定条件的，按相关规定办理。

　　第十四条本办法中涉及的扶持、补助、奖励资金，由享受企业按项目进行申报，并由受益财政安排兑现。

　　第十五条享受本办法第八条扶持政策的总部大楼（含自建、购、租）原则上10年内不得以任何形式转让或转租；属非经营性用地的，不得用于经营性项目。总部企业总部大楼土地使用权或房产权发生转让行为的，总部企业必须在转让行为发生（以签订转让合同为准）之前，向市总部经济发展工作领导小组办公室报送书面说明材料；不满10年的，需全额退还已按本办法第八条享受的扶持资金。

　　第十六条享受本办法所列优惠政策的总部企业，自在我市完成工商注册和税务登记之日起，10年内注册地不得迁出我市或减少注册资金，若在10年内迁出我市或因情况变化不再符合本办法规定的税收及相关条件的，终止享受本办法规定优惠政策的资格，须进行财政、税务清算，全额退还已享受优惠政策的所得。企业若以虚假资料享受本办法规定的优惠政策的，责令其全额退回已享受优惠政策的所得，并按银行同期贷款基准利率补交利息。

　　第十七条成立内江市总部经济发展工作领导小组（办公室设在市投资促进局），实行总部经济工作联席会议制度，负责统筹我市鼓励总部经济发展有关工作，并对重大事项进行决策。

　　第十八条市总部经济发展工作领导小组办公室在收到企业的申请资料后，应当在30日内，会同有关部门进行审核，提出认定意见，提交发展总部经济工作领导小组召开总部经济工作联席会议确定，报市政府批准后，由市财政局按年度统一予以兑现。

　　第十九条跨区域经营企业在我市新设立管理川南片区或更广区域业务的结算中心、核算中心和具有汇总纳税功能的销售中心、采购中心、物流中心、信息中心以及其它二级分支机构，或将在我市原有的二级以下分支机构变更为二级分支机构或子公司，且符合本办法第四条第（三）、第（四）款条件的，可参照本办法相关扶持政策执行。

　　第二十条各县（区）可参照本办法执行。

　　第二十一条本办法自印发之日起执行，有效期2年。